Gestionarea unei clădiri de dimensiunea IKEA Băneasa fără date reale din teren înseamnă risc: erori, întârzieri și costuri care scapă de sub control.
În acest context, Xplorate Group a realizat pentru IKEA Băneasa un model 3D complet al clădirii, incluzând atât structura, cât și toate instalațiile MEP. Rezultatul este o replică digitală fidelă a întregului spațiu.
Scanarea 3D joacă un rol tot mai important în gestionarea clădirilor mari, oferind o imagine detaliată şi actualizată a spaţiului. În lipsa datelor din teren, deciziile de intervenție se bazează pe estimări, ceea ce crește riscul de erori și costuri suplimentare.
Această tehnologie permite reprezentarea digitală a tuturor elementelor structurale și tehnice, fiind folosită direct pentru proiectare, verificare și managementul spațiului.
Care este utilitatea unui astfel de proiect? În cazul lucrărilor de renovare sau extindere, modelul 3D permite identificarea rapidă a zonelor care necesită ajustări, fără a perturba activitatea din magazin. Mai mult, reduce semnificativ timpul de analiză și elimină intervențiile inutile în teren.
Echipa Xplorate a creat un model 3D BIM al complexului, acoperind o suprafaţă de 46.600 de metri pătraţi. Proiectul a generat o replică digitală detaliată, oferind o imagine fidelă a întregii clădiri. Practic, orice decizie tehnică poate fi testată digital înainte de a fi aplicată în realitate.
Livrabilele furnizate au inclus un nor de puncte color, georeferenţiat în sistem Stereografic 1970, rezultat dintr-un total de 2.532 de staţii de scanare, un tur virtual generat din norul de puncte, care permite o explorare detaliată a spaţiului şi un model 3D BIM (digital twin), care conţine toate elementele structurale, arhitecturale și MEP( (Mechanical, Electrical, Plumbing).
În ceea ce priveşte partea arhitecturală şi structurală, au fost incluse detalii precum pereţi structurali, pereţi cortină, structuri metalice, planşee, tavane false, scări interioare, scări de incendiu, scări rulante, uşi şi ferestre.
Componenta MEP cuprinde instalaţiile esenţiale pentru funcţionarea magazinului, incluzând detectoare de incendiu, alarme, prize, întrerupătoare, camere de supraveghere, sisteme de iluminat interior şi exterior, conducte pentru apă caldă şi rece, sisteme de ventilaţie şi paturi de cabluri electrice diferenţiate pentru curenţi tari şi slabi.
Modelul 3D BIM oferă o vizualizare clară și utilizabilă în decizii, optimizând mentenanţa, reducând costurile şi riscurile, îmbunătăţind planificarea şi integrarea modificărilor pentru o gestionare eficientă a infrastructurii.
Printre provocările proiectului s-a numărat desfășurarea lucrărilor fără a afecta activitatea comercială a magazinului. În paralel, echipa a gestionat un număr mare de stații de scanare pe o suprafață extinsă. Volumul mare de date colectate a trebuit apoi corelat și procesat într-un timp limitat, fără a afecta calitatea livrabilelor.
„Capacitatea de a scana şi modela suprafeţe extinse, precum IKEA Băneasa, demonstrează expertiza Xplorate în proiecte de complexitate ridicată. Utilizarea scannerului RTC 360 (cel mai rapid scanner din lume) a asigurat acuratețea datelor şi o viteză ridicată de captare în teren”, a declarat Adrian Trifan, managing partner Xplorate Group.
Echipa de ingineri geodezi a coordonat proiectul timp de patru luni, cu experiență în scanare laser 3D, modelare 3D și post-procesarea norului de puncte.
„La IKEA, punem preț pe colaborările care ne ajută să construim mai bine, mai rapid și mai sustenabil. În cadrul proiectului IKEA Băneasa, Xplorate Group ne-a oferit o replică digitală completă a magazinului.” George Stanciu, Market Communication Coordinator, IKEA
Colaborarea dintre IKEA Băneasa şi Xplorate Group subliniază importanţa utilizării tehnologiei pentru administrarea clădirilor moderne.
Prin această iniţiativă, Xplorate Group îşi consolidează poziţia de partener de încredere în furnizarea de soluţii digitale pentru infrastructuri mari, demonstrând că tehnologia, atunci când este corect aplicată, reduce riscurile şi accelerează deciziile în proiecte complexe.
