Urmărirea comportării în timp a construcțiilor
Monitorizare tasări, deplasări, fisuri și vibrații (atât pentru construcția în lucru cât și construcțiile învecinate)
Urmărirea comportării în timp a unei construcții este o acțiune periodică de examinare, observare, investigare a modului în care răspunde (reacționează) construcția, în decursul execuției și utilizării ei, sub influența agenților de mediu, a condițiilor de exploatare și a interacțiunii construcției cu mediul înconjurător și cu activitatea utilizatorilor.
Pentru construcțiile aflate în exploatare, activitatea este reglementată în prezent prin Normativul P 130-2025, intrat în vigoare la 19 iulie 2025.
Ce prevede P 130-2025 pentru urmărirea comportării construcțiilor:
Noul normativ P 130-2025 a înlocuit P 130-99 și stabilește două categorii de urmărire: urmărire curentă și urmărire specială. Categoria, perioadele și metodologia se stabilesc de proiectant sau de expertul tehnic atestat, în funcție de construcție și de categoria sa de importanță.
Urmărirea curentă se efectuează la intervalele prevăzute în instrucțiunile de urmărire, cel puțin o dată pe an. Pentru clădirile cu regim de înălțime mai mare decât parter, aceasta este obligatorie, precum și după producerea unor evenimente deosebite, precum cutremure, inundații, incendii, explozii sau alunecări de teren.
- prevenirea incidentelor, accidentelor
- identificarea și urmărirea evoluției tasărilor, deplasărilor și înclinărilor
- diminuarea pagubelor
- prevenirea impactului negativ asupra construcțiilor învecinate
- documentarea evoluției construcției pentru fundamentarea deciziilor tehnice și a eventualelor intervenții.
Din punct de vedere al investigațiilor ce se efectuează, distingem:
Urmărire specială
Urmărirea specială presupune măsurarea, înregistrarea, prelucrarea și interpretarea sistematică a parametrilor stabiliți pentru construcția monitorizată.
Conform P 130-2025, aceasta se aplică, printre altele, construcțiilor noi de importanță deosebită sau excepțională stabilită prin proiect, construcțiilor aflate în exploatare cu o evoluție periculoasă, situațiilor în care este recomandată în urma unei expertize tehnice sau inspecții extinse, precum și atunci când este solicitată de investitor/proprietar, administrator/utilizator sau de autoritatea de control a statului.
Urmărirea specială se desfășoară pe baza unui proiect dedicat și poate avea caracter temporar sau permanent. Pentru construcțiile noi, proiectul de urmărire specială face parte din proiectul tehnic de execuție.
În ceea ce privește metodele utilizate pentru a efectua urmărirea evoluției în timp a construcțiilor și terenurilor, acestea pot fi împărțite în două categorii principale:
Metode fizice: Aceste metode implică plasarea dispozitivelor de măsurare direct pe construcția investigată sau în interiorul acesteia. Aparatele se deplasează odată cu construcția, iar prin aceste metode se măsoară în general deplasările relative.
Metode geometrice (geodezice): În acest caz, se face referire la poziția anumitor puncte fixate pe construcție și se raportează la puncte fixe plasate în afara zonei de influență a factorilor care afectează construcțiile și terenurile pe care acestea sunt amplasate. Aceste metode determină deplasările pe verticală, orizontală sau în spațiu, atât în termeni absoluți, cât și în termeni relativi.
Câteva din etapele parcurse în cadrul acestui tip de proiect:
- montare mărci de tasare/reperi planimetrici în vederea urmăririi tasărilor/deplasărilor construcției nou executate și/sau a construcțiilor învecinate
- efectuarea măsurătorilor conform programului de monitorizare, cu tehnici și echipamente topografice adaptate proiectului
- prelucrarea riguroasă a măsurătorilor prin metoda celor mai mici pătrate pentru a deduce valorile cele mai probabile ale tasărilor/deplasărilor, precum și abaterile standard determinate.
Urmărire curentă
Urmărirea curentă constă în observarea și înregistrarea aspectelor, fenomenelor sau parametrilor care pot indica modificări ale comportării construcției. Se realizează prin examinare vizuală directă și, atunci când este necesar, cu mijloace de măsurare de uz curent.
Activitatea se desfășoară conform instrucțiunilor prevăzute în proiectul tehnic de execuție. Pentru construcțiile existente care nu au instrucțiuni de urmărire curentă, acestea pot fi elaborate la solicitarea beneficiarului de către operatori economici specializați în domeniul construcțiilor.
Organizarea urmăririi curente revine investitorului/proprietarului sau administratorului/utilizatorului, conform responsabilităților aplicabile construcției.
Rapoartele rezultate din activitatea de urmărire sunt menționate în Jurnalul evenimentelor și incluse în cartea tehnică a construcției.
În proiectele realizate de Xplorate, documentația poate include releveu fotografic, amplasamentul și descrierea obiectivului, rezultatele măsurătorilor, grafice, concluzii și informațiile tehnice prevăzute pentru proiectul respectiv.
În funcție de proiect și de parametrii stabiliți pentru monitorizare, măsurătorile realizate de Xplorate pot include:
- Monitorizarea fisurilor
- Monitorizarea tasărilor
- Monitorizarea deplasărilor / deformațiilor plane
- Monitorizarea deplasărilor / deformațiilor spațiale.
Monitorizarea vibrațiilor în cadrul urmăririi comportării construcțiilor
Xplorate Group ofera servicii de urmărire a comportamentului construcțiilor, inclusiv prin integrarea monitorizării vibrațiilor, un element important pentru prevenirea deteriorărilor și asigurarea siguranței structurilor.
Vibrațiile produse de lucrări de construcții, trafic, utilaje, activități industriale sau acțiuni seismice pot reprezenta un parametru relevant pentru comportarea unei construcții. P 130-2025 include monitorizarea vibrațiilor, inclusiv prin sisteme bazate pe senzori, printre metodele care pot fi utilizate în activitatea de urmărire.
De ce este importantă monitorizarea vibrațiilor?
Monitorizarea permite înregistrarea evoluției parametrilor urmăriți și identificarea situațiilor în care valorile măsurate necesită analiză tehnică sau măsuri conform proiectului de monitorizare.
Beneficii
✔ Detectarea timpurie a riscurilor
✔ Prevenirea degradării construcțiilor
✔ Respectarea normelor în vigoare
✔ Documentarea valorilor măsurate și a evoluției acestora
✔ Siguranța clădirilor învecinate.
Cum se realizează monitorizarea vibrațiilor
Xplorate Group oferă soluții complete în urmărirea comportării în timp a construcțiilor, sprijinind dezvoltarea sustenabilă și siguranța pe termen lung.
- Se stabilesc parametrii urmăriți, punctele de măsurare, amplasarea echipamentelor și programul de monitorizare, în funcție de obiectivul proiectului.
- Senzorii și echipamentele sunt instalați în punctele stabilite, iar datele rezultate sunt înregistrate și analizate pe perioada prevăzută în programul de monitorizare.
- Rezultatele sunt documentate prin rapoarte care prezintă valorile măsurate, evoluția acestora și informațiile necesare pentru interpretarea tehnică în raport cu proiectul și criteriile stabilite.
Monitorizarea poate fi aplicată clădirilor rezidențiale și comerciale, construcțiilor industriale, infrastructurii, construcțiilor de patrimoniu sau obiectivelor învecinate unor lucrări care pot genera vibrații.
Cine răspunde de urmărirea comportării construcției?
Legea nr. 10/1995 prevede obligația proprietarului de a asigura urmărirea comportării construcției conform cărții tehnice și reglementărilor aplicabile. Administratorii și utilizatorii au, la rândul lor, responsabilități stabilite prin cartea tehnică și prin raporturile contractuale cu proprietarul.
Urmărirea comportării se realizează pe durata de existență a construcției, iar documentele rezultate fac parte din istoricul tehnic al acesteia.
Întrebări frecvente (FAQ)
Este obligatorie urmărirea comportării construcțiilor?
Da. Pentru construcțiile care intră sub incidența P 130-2025, urmărirea comportării în exploatare este obligatorie și se desfășoară pe întreaga durată de viață, începând cu finalizarea recepției la terminarea lucrărilor.
Această activitate face parte din sistemul calității în construcții și cuprinde urmărirea curentă și, în cazurile stabilite prin proiect, expertiză tehnică sau la solicitarea autorităților, urmărirea specială. Categoria de urmărire, intervalele și metodologia sunt stabilite de proiectant sau de expertul tehnic atestat. Rapoartele obținute se includ în cartea tehnică a construcției.
Ce tipuri de construcții necesită monitorizare?
P 130-2025 se aplică tuturor categoriilor de construcții care intră sub incidența normativului: clădiri rezidențiale, clădiri de birouri, spații comerciale, hale industriale, poduri, pasaje, monumente istorice, infrastructură rutieră și alte construcții aflate în exploatare.
Construcțiile hidrotehnice sunt urmărite conform reglementărilor dedicate acestora. Sunt exceptate locuințele unifamiliale cu parter și anexele gospodărești aflate în proprietatea persoanelor fizice, situate în mediul rural sau în satele aparținătoare municipiilor și orașelor, construcțiile provizorii și lucrările care pot fi executate fără autorizație de construire.
Când este recomandată monitorizarea unei construcții?
Urmărirea curentă începe după finalizarea recepției la terminarea lucrărilor și continuă pe durata existenței construcției. Urmărirea specială se aplică în cazul construcțiilor noi de importanță deosebită sau excepțională, al construcțiilor care prezintă o evoluție periculoasă ori atunci când este recomandată printr-o expertiză tehnică. Aceasta poate fi solicitată și de proprietar, administrator, utilizator sau de autoritatea de control.
În cazul apariției unor fisuri, tasări sau degradări care pot afecta cerințele fundamentale, se realizează o inspecție extinsă, urmată, dacă este necesar, de o expertiză tehnică. Monitorizarea din perioada de execuție se stabilește prin documentația tehnică a proiectului, deoarece P 130-2025 reglementează urmărirea construcțiilor aflate în exploatare.
Cât de des trebuie realizate măsurătorile?
Urmărirea curentă se realizează la intervalele stabilite în instrucțiunile de urmărire, dar cel puțin o dată pe an. Verificarea este obligatorie și după producerea unor evenimente deosebite, precum cutremure, inundații, incendii, explozii sau alunecări de teren.
În cazul urmăririi speciale, frecvența măsurătorilor este prevăzută în proiectul de monitorizare și poate varia în funcție de parametrii urmăriți, evoluția construcției și riscurile identificate.
Se poate monitoriza o construcție în timpul lucrărilor de excavare?
Da. În cazul construcțiilor și utilităților aflate în vecinătatea unei excavații, măsurătorile trebuie sa înceapa înaintea lucrărilor, pentru stabilirea valorilor de referință, și pot continua pe întreaga perioadă prevăzută în programul de monitorizare.
Pot fi urmărite tasările, deplasările, înclinările, fisurile și vibrațiile produse de lucrări. Monitorizarea construcției aflate în execuție se stabilește prin documentația tehnică a proiectului, iar urmărirea acesteia în baza P 130-2025 începe după finalizarea recepției la terminarea lucrărilor.
Ce include raportul de monitorizare?
Raportul de monitorizare include amplasamentul și descrierea construcției, releveul fotografic, valorile tasărilor sau deplasărilor înregistrate, tabele, grafice și diagrame privind evoluția punctelor urmărite, precum și concluzii și recomandări.
Cum ajută monitorizarea la prevenirea riscurilor?
Prin identificarea timpurie a modificărilor de comportare ale construcției, monitorizarea permite compararea valorilor măsurate cu valorile de referință și cu limitele stabilite prin proiect. Atunci când sunt identificate abateri, pot fi declanșate procedurile de atenționare, verificare și intervenție.
Monitorizarea oferă datele necesare pentru evaluarea stării tehnice și pentru reducerea riscului de incidente, accidente, avarii și degradări extinse.
Proiecte Urmărirea comportării în timp a construcțiilor
- Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate.
- Asistență topografică în șantier, topografie inginerească, trasări, măsuratori calcule volume săpătură și umplutură.
- Asistență topografică în șantier, Ridicare topografică, Trasare elemente proiectate, Batimetrie, UCC, Monitorizare tasări
- Asistență topografică în șantier, UCC, rapoarte de monitorizare a deformatiilor 3D, măsurători As Built
- Asistență topografică, măsurători pentru urmărirea comportării în timp a construcțiilor învecinate, calcul de volum și monitorizare 3D a grinzilor de coronament.
- Calculul suprafețelor conform standardului BOMA, relevee interioare, monitorizare tasări, ridicare, asistență topografică în șantier, ridicare topografică
- Secțiuni orizontale și fațade pentru determinarea verticalităților, georeferențiere, UCC
- Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate și învecintate, intabulare, înscriere construcții, apartamentare, dezmembrare teren
- Asistență topografică în șantier, Urmărirea comportării în timp a construcțiilor executate
- Asistență topografică în șantier, UCC, ridicare topografică as-built, cadastru și intabulare, relevee conform standard BOMA.
- Ridicare topografică pentru proiectare, asistență topografică în șantier, UCC, cadastru și intabulare dezmembrare, actualizare, înscriere construcție, apartamentare
- Ridicare pentru proiecte, asistență execuție, urmărirea comportării în timp a construcțiilor, documentații cadastrale.
- Asitență topografică în șantier - execuție, Urmărirea comportării în timp a construcției executate și a celor învecinate
- Ridicare topografică, Asistență topografică în șantier, Urmărirea comportării în timp a construcției executate și a celor învecinate, Apartamentare relevee BOMA
Trimite-ne un mesaj
Contactează un specialist în măsurători terestre
Alin Pisău
Director tehnic
