Categorie: Cadastru și intabulare

Xplorate Group activează în servicii topo-geodezice și soluții digitale pentru construcții, integrând tehnologii precum scanare laser 3D, modelare 3D și LiDAR.

Portofoliul include proiecte din retail, office, rezidențial și patrimoniu, alături de servicii extinse: proiectare, certificare energetică și rapoarte nZEB.

Cortina Elysium este primul proiect în care a fost depusă o lucrare de preapartamentare după intrarea în vigoare a noii legislații, iar Xplorate este prima companie din domeniul topo-geodezic din România care a depus o astfel de lucrare.

Proiectul a implicat o gamă completă de servicii: asistență topografică în șantier, planuri de situație, operațiuni cadastrale pentru configurarea terenului, precum și preapartamentare și apartamentare.

Un proiect de construcții trece prin mai multe etape, iar continuitatea datelor topo-geodezice poate conta la fiecare dintre ele.

Ridicări topografice, asistență în șantier, scanare laser 3D, fotogrammetrie, LiDAR, măsurători As-Built, BOMA, preapartamentare, apartamentare și urmărirea comportării în timp pot face parte din același flux de lucru, cu informații păstrate și utilizate pe tot parcursul proiectului.

Fără preapartamentare NU pot fi întocmite promisiunile de vânzare-cumpărare, ceea ce împiedică atât semnarea antecontractelor, cât și încasarea avansurilor pentru unitățile din proiect.

Prima operațiune pregătește structura cadastrală necesară pentru unitățile bunuri viitoare. A doua confirmă forma finală a condominiului și permite înscrierea definitivă a apartamentelor, spațiilor și părților comune.

În funcție de proiect, beneficiarul poate primi planuri de situație, ortofotoplan, nor de puncte, model digital al terenului, relevee 2D, secțiuni, fațade sau modele 3D de tip Mesh, solid ori BIM, planuri As-Built, calcule și rapoarte volumetrice sau documentații cadastrale pentru preapartamentare și apartamentare.

Performanța energetică a unei clădiri se conturează încă din faza de proiectare, prin soluțiile alese pentru anvelopă, instalații, încălzire, răcire, ventilare, iluminat și surse de energie.

Raportul de conformare nZEB, certificatul de performanță energetică, documentele necesare și situațiile în care releveele, măsurătorile sau scanarea laser 3D completează informațiile despre clădire fac parte din evaluarea performanței energetice.

Documentațiile de urbanism pot fi transpuse într-un sistem GIS, unde informațiile despre teritoriu sunt organizate geografic și pot fi actualizate pe măsură ce localitatea se dezvoltă.

Ridicările topografice, suportul topografic pentru PUG, PUZ și PUD, limitele cadastrale, construcțiile, rețelele și reglementările urbanistice formează baza informațională utilizată ulterior în urbanism, proiectare și administrarea teritoriului.

Rolul serviciilor topo-geodezice integrate pe parcursul unui proiect de construcții și modul în care datele obținute în etape diferite: ridicări topografice, scanare laser 3D, fotogrammetrie, LiDAR, asistență topografică, urmărirea comportării în timp, BOMA, avize AACR, preapartamentare și apartamentare, integrate în etapele de proiectare, execuție și administrare a proprietății.