Ridicări topografice
Ridicări topografice altimetrice și planimetrice, date reale din teren.
Orice proiect are ca etapă premergatoare executarea unei ridicări topografice altimetrică și planimetrică. Astfel, vă asigurăți că proiectarea are ca referință date reale din teren și că limitele de proprietate sunt corect reprezentate. Planurile de situație sunt concepute intr-un sistem local de cordonate sau în sistem național de proiecție Stereo 1970, plan de referință Marea Neagră 1975.
Autoritățile locale solicită ca astfel de lucrări să fie avizate de oficiile de cadastru teritoriale. Verificarea unor lucrări în timpul execuției este esențială pentru a analiza costurilor și pentru asigurarea unui parcurs corect.
Ce înseamnă o ridicare topografică:
Documentația tehnică întocmită ce prezinta situatia reala a lucrarilor dintr-un teren, necesară pentru realizarea unui plan topografic.
Planurile de situație/ridicările topografice reprezintă o imagina fidelă a terenului ce a fost măsurat. Acestea sunt executate pentru: proiectare sau pentru obținerea avizelor de realizare a planurilor PUG, PUZ, PUD si PAC. În funcție de topografia și mărimea zonei ce trebuie studiate pentru realizarea planurilor de situație utilizăm: tehnologie clasică (stații totale), tehnologie satelitară (receptoare GNSS), tehnologie fotogrammetrică (măsurători cu drone) sau scanare 3D.
Planurile de situație planimetrice: sunt realizate la diferite scări în funcție de densitatea elementelor măsurate. Acestea conțin elemente plane: drumuri, alei, trotuare, construcții, garduri, limite de proprietate, vegetație și hidrografie precum și rețele edilitare de suprafață.
Planurile de situație planimetrice și altimetrice: conțin în plus elemente altimetrice, puncte cotate sau curbe de nivel măsurate față de un plan de referință național (Marea Neagră 1975 – pentru România) sau sistem local.
Planurile de situație sunt predate în format fizic și digital: fisiere .dwg | .dxf (compatibile AutoCad) și fisere .pdf (compatibile Acrobat Reader)
Documentația tehnică este solicitată în următoarele circumstanțe:
- Dacă doriți să obțineți o autorizație de construire sau de demolare.
- Atunci când aveți nevoie de un suport topografic pentru realizarea unui plan de urbanism detaliat, zonal sau general.
- Când proiectați și/sau executați rețele de utilități.
- Pentru inventarierea corecta a elementelor construite (parcări, suprafețe asfaltate, stâlpi iluminare, cămine de vizitare, etc.)
Verificarea lucrărilor în timpul execuției este esențială pentru analiza costurile și pentru a vă asigură că proiectul dumneavoastră are un parcurs corect, în acest caz realizăm ridicări topografice as-built pe baza cărora facem o comparație intre elementele proiectate și cele realizate.
Întrebări frecvente (FAQ)
Care este diferența dintre ridicarea topografică și cadastru?
Ridicarea topografică măsoară și reprezintă situația din teren: construcții, limite, cote, utilități. Cadastrul înregistrează juridic proprietatea în sistemul ANCPI. Sunt lucrări diferite, dar complementare: de exemplu, pentru intabularea unui teren aveți nevoie mai întâi de ridicarea topografică.
Cât durează realizarea unei ridicări topografice?
Măsurătorile în teren durează de la câteva ore pentru un lot de casă, până la câteva zile pentru suprafețe mari sau amplasamente complexe. Procesarea datelor și întocmirea planului topografic durează de regulă 3-7 zile lucrătoare suplimentare.
Am nevoie de ridicare topografică pentru autorizația de construire?
Da, în majoritatea cazurilor. Planul topografic este documentul pe baza căruia arhitectul proiectează, iar planul de situație vizat de OCPI este parte din dosarul de autorizație. Fără ridicare topografică actualizată, proiectantul lucrează pe date incomplete sau depășite.
Ce informații sunt necesare pentru o ofertă?
Adresa sau localizarea imobilului, suprafața aproximativă și scopul lucrării (autorizație de construire, proiectare, cadastru, inventariere). Dacă aveți documentație cadastrală existentă, trimiteți-ne-o, ne ajută la estimare. Evaluarea inițială este gratuită.
Ce precizie are o ridicare topografică?
Precizia depinde de metoda utilizată și de scopul lucrării. Cu stație totală și receptor GNSS, precizia planimetrică și altimetrică este centimetrică, suficientă pentru proiectare, autorizații și documentații cadastrale. Pentru proiecte care necesită precizie mai mare, combinăm cu scanare laser 3D sau fotogrammetrie.
Trebuie să fiu prezent la teren în timpul măsurătorilor?
Nu este obligatoriu. Aveți nevoie doar să ne asigurați accesul pe teren. Dacă există elemente care necesită clarificări (limite convenționale cu vecinii, construcții planificate, zone de interes special), prezența dumneavoastră sau a unui reprezentant este recomandată pentru prima vizită.
Proiecte Ridicări topografice
- Asistență topografică în șantier, topografie inginerească, trasări, măsuratori calcule volume săpătură și umplutură.
- Asistență topografică în șantier, Ridicare topografică, Trasare elemente proiectate, Batimetrie, UCC, Monitorizare tasări
- Asistență topografică pentru trasarea elementelor proiectate, servicii cadastrale pentru intabularea și apartamentarea construcției, trasări topografice
- Ridicare topografică, Asistență topografică în șantier, Scanare 3D, Apartamentare
- Studiul topografic de amplasament, Scanare laser 3D, calculul suprafețelor închiriabile conform standardului BOMA, cadastru și intabulare, ridicare topografică altimetrică și planimetrică.
- Calculul suprafețelor conform standardului BOMA, relevee interioare, monitorizare tasări, ridicare, asistență topografică în șantier, ridicare topografică
- Secțiuni transversale, fațade, planuri de nivel, ridicare topografică
- Fațade construcții existente (Nord, Sud, Est, Vest), secțiuni orizontale , secțiuni verticale (longitudinală și transversală)
- Asistență topografică în șantier, UCC, ridicare topografică as-built, cadastru și intabulare, relevee conform standard BOMA.
- Ridicare topografică pentru proiectare, asistență topografică în șantier, cadastru și intabulare (dezmembrare, actualizare, înscriere construcție, apartamentare)
- Ridicare topografică pentru proiectare, asistență topografică în șantier, UCC, cadastru și intabulare dezmembrare, actualizare, înscriere construcție, apartamentare
- Ridicare pentru proiecte, asistență execuție, urmărirea comportării în timp a construcțiilor, documentații cadastrale.
- Asitență topografică în șantier - execuție, Urmărirea comportării în timp a construcției executate și a celor învecinate
- Ridicare topografică, Asistență topografică în șantier, Urmărirea comportării în timp a construcției executate și a celor învecinate, Apartamentare relevee BOMA
- Ridicare topografică, asistență topografică – trasări în timpul execuției, documentații cadastrale de înscriere construcții, dezmembrare teren și apartamentare.
- Releveele as-built structura (altimetrice și planimetrice), suport pentru verificarea execuției și calcule exacte de cantități la finisaje.
Trimite-ne un mesaj
Contactează un specialist în măsuratori terestre
Alin Pisău
Director tehnic
